Akun
guest@beritabali.com
Beritabali ID: —
Langganan
Beritabali Premium Aktif
Nikmati akses penuh ke semua artikel dengan Beritabali Premium
- Minggu, 3 Mei 2026
Bisnis Sewa Hotel dan Kantor Sepi, Properti di Bali Melambat
bbn/ilustrasi/Bisnis Sewa Hotel dan Kantor Sepi, Properti di Bali Melambat.
BERITABALI.COM, DENPASAR.
Perkembangan sektor properti komersial di Bali menunjukkan sinyal perlambatan. Bank Indonesia mencatat pertumbuhan harga properti komersial di Pulau Dewata menurun signifikan, seiring melemahnya permintaan, khususnya pada segmen hotel dan perkantoran sewa.
Kepala Perwakilan Bank Indonesia Provinsi Bali, R. Erwin Soeriadimadja, mengungkapkan kondisi tersebut tercermin dalam hasil Perkembangan Properti Komersial (PPKom) Bank Indonesia Bali. Indeks Harga Properti Komersial Provinsi Bali pada triwulan IV 2025 hanya tumbuh 0,68 persen secara tahunan (year on year/yoy), melambat dibandingkan triwulan sebelumnya yang tumbuh 3,56 persen (yoy).
“Perlambatan harga properti komersial di Bali mencerminkan adanya penyesuaian pelaku usaha terhadap kondisi permintaan yang melandai, terutama pada segmen hotel dan perkantoran sewa,” ujar R. Erwin Soeriadimadja dalam keterangannya, Selasa (10/2/2026).
Secara tahunan, pertumbuhan harga masih ditopang oleh segmen perkantoran sewa sebesar 5,93 persen (yoy), ritel sewa 0,51 persen (yoy), serta hotel 0,68 persen (yoy). Namun secara kuartalan, kondisi pasar justru mengalami pelemahan. Pada triwulan IV 2025, harga properti komersial terkontraksi sebesar minus 3,16 persen (quarter to quarter/qtq).
Penurunan ini terjadi seiring koreksi harga oleh pelaku usaha perhotelan guna menjaga daya saing di tengah turunnya permintaan. Indeks Permintaan Properti Komersial Provinsi Bali pada triwulan IV 2025 tercatat turun 4,80 persen (yoy), didorong oleh penurunan permintaan perkantoran sewa sebesar 5,98 persen (yoy) dan hotel sebesar 6,71 persen (yoy).
Menurut Erwin, perubahan pola kerja turut memengaruhi permintaan ruang perkantoran.
“Responden kami menyampaikan adanya pergeseran preferensi dari penggunaan kantor konvensional ke co-working space, sehingga berdampak pada menurunnya permintaan perkantoran sewa,” jelasnya.
Sementara itu, pada segmen hotel, penurunan permintaan terutama berasal dari wisatawan mancanegara. Kondisi ini dipengaruhi oleh semakin banyaknya alternatif akomodasi seperti vila, apartemen, dan properti sewa harian. Data Badan Pusat Statistik (BPS) Provinsi Bali juga menunjukkan penurunan Tingkat Penghunian Kamar (TPK) hotel bintang dan nonbintang pada November dan Desember 2025.
Di sisi pasokan, properti komersial di Bali masih menunjukkan ketahanan. Indeks Pasokan Properti Komersial pada triwulan IV 2025 tumbuh 0,69 persen (yoy), didorong oleh peningkatan pasokan apartemen sewa sebesar 13,07 persen (yoy) dan hotel sebesar 0,77 persen (yoy). Angka ini membaik dibandingkan triwulan sebelumnya yang terkontraksi 0,07 persen (yoy).
Untuk menjaga keseimbangan pasar dan mendorong pertumbuhan yang sehat, Bank Indonesia terus mendorong pembiayaan sektor properti melalui Kebijakan Insentif Likuiditas Makroprudensial (KLM).
Baca juga:
Properti Komersial Bali Menek 8,46 Persen, Sektor Ritel Lan Apartemen Ngebekin Pangalimbak
“Melalui kebijakan ini, kami berharap pembiayaan perbankan tetap terjaga sehingga pasokan dan permintaan properti dapat seimbang dan mendukung pertumbuhan ekonomi Bali yang berkelanjutan,” kata R. Erwin Soeriadimadja.
Editor: Redaksi
Reporter: bbn/rls
Iklan Sponsor
Iklan Sponsor
Berita Terpopuler
Polisi Bongkar Praktik LC di Bawah Umur di Kafe Gianyar
Dibaca: 301 Kali
Pemerintah Dorong KEK Kura Kura Bali Jadi Pusat Keuangan Global
Dibaca: 292 Kali
ABOUT BALI
Perang Tipat Sayan, Tradisi Syukur Petani Jaga Kesuburan Sawah
Sakralnya Bale Gajah Pura Besakih, Tak Sembarangan Orang Bisa Naik
Menyambut Energi Baru Imlek Lewat Ritual Rupang
Tradisi Imlek Unik di Singaraja, Patung Dewa Disucikan Tirta Tiga Pura